Estimation théorique
Avenue François de Maynard,46400 Saint Céré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue François de Maynard,46400-Saint Céré indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autoire (46011), comprenant 367 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autoire (46011), comprenant 367 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 140 | 395 | 200326€ | 1431€ |
2022-03-24 | 180 | AV FRANCOIS DE MAYNARD | 5 | 166 | 256 | 73000€ | 440€ |
2022-06-14 | 7 | IMP LASCABANES | 1 | 42 | 235 | 64000€ | 1524€ |
2019-07-17 | 51 | RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 4 | 85 | 161 | 88500€ | 1041€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 3 | 80 | 41 | 72163€ | 902€ |
2020-10-02 | 75 | AV DES MAQUIS | 6 | 153 | 460 | 178500€ | 1167€ |
2022-11-02 | 6 | PL JEAN JAURES | 4 | 80 | 60 | 116000€ | 1450€ |
2023-06-22 | 69 | RUE PIERRE ET ANDREE DELBOS | 7 | 110 | 618 | 105000€ | 955€ |
2023-06-29 | 56 | AV DES MAQUIS | 4 | 125 | 268 | 210000€ | 1680€ |
2021-12-29 | 189 | RUE PIERRE ET ANDREE DELBOS | 6 | 90 | 337 | 67500€ | 750€ |
2022-02-10 | 38 | RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 3 | 80 | 324 | 25000€ | 313€ |
2022-05-04 | 9 | PL JEAN JAURES | 5 | 103 | 0 | 183000€ | 1777€ |
2023-01-17 | 76 | RUE DE LA VISITATION | 2 | 40 | 190 | 141000€ | 3525€ |
2020-12-21 | 333 | AV FRANCOIS DE MAYNARD | 4 | 100 | 143 | 139400€ | 1394€ |
2019-08-09 | 12 | PL JEAN JAURES | 1 | 20 | 30 | 37700€ | 1885€ |
2019-09-17 | 16 | RUE SAINT CYR | 3 | 70 | 280 | 55000€ | 786€ |
2023-01-16 | 54 | ALL DE LA PROMENADE | 3 | 55 | 455 | 155000€ | 2818€ |
2023-03-21 | 2 | PAS DU PRESBYTERE | 2 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2022-05-12 | 141 | AV DES MAQUIS | 5 | 139 | 128 | 165000€ | 1187€ |
2021-10-11 | 6096 | CLOS PIERRE LOTI | 6 | 117 | 613 | 150000€ | 1282€ |
2022-03-29 | 19 | RUE SAINT CYR | 5 | 108 | 58 | 150000€ | 1389€ |
2022-06-24 | 19 | RUE FAIDHERBE | 5 | 108 | 263 | 135000€ | 1250€ |
2019-08-22 | 5124 | IMP SAINT CYR | 2 | 35 | 50 | 23000€ | 657€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 4 | 48 | 49 | 49107€ | 1023€ |
2023-01-16 | 124 | RUE DE LA VISITATION | 3 | 50 | 32 | 80000€ | 1600€ |
2022-11-16 | 25 | RUE FAIDHERBE | 1 | 45 | 23 | 31500€ | 700€ |
2023-06-08 | 90 | ALL DE LA PROMENADE | 3 | 62 | 391 | 153000€ | 2468€ |
2021-06-02 | 27 | RUE FAIDHERBE | 6 | 125 | 165 | 185000€ | 1480€ |
2020-08-06 | 48 | RUE CLOS PIERRE LOTI | 3 | 106 | 582 | 180000€ | 1698€ |
2023-01-23 | 31 | RUE SAINT CYR | 4 | 81 | 70 | 118000€ | 1457€ |
2020-08-18 | 6557 | LA PIECE LONGUE | 3 | 100 | 391 | 170800€ | 1708€ |
2021-09-10 | 120 | ALL DE LA PROMENADE | 7 | 170 | 724 | 240000€ | 1412€ |
2021-10-19 | 35 | RUE SAINT CYR | 5 | 127 | 230 | 224250€ | 1766€ |
2021-11-02 | 234 | ALL DE LA PROMENADE | 6 | 105 | 243 | 183000€ | 1743€ |
2022-06-24 | 5895 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 102 | 741 | 180000€ | 1765€ |
2021-02-12 | 158 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 121 | 546 | 166000€ | 1372€ |
2019-06-07 | 4 | RUE GARREZAC | 4 | 73 | 46 | 73733€ | 1010€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DE L OLIE | 3 | 69 | 68 | 50000€ | 725€ |
2019-12-11 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2020-10-14 | 197 | AV VICTOR HUGO | 8 | 240 | 1577 | 220000€ | 917€ |
2022-04-29 | 28 | QUAI DES RECOLLETS | 3 | 70 | 88 | 124900€ | 1784€ |
2020-11-06 | 93 | RUE DES RAMPEAUX | 7 | 71 | 304 | 136000€ | 1915€ |
2020-02-28 | 76 | AV JEAN BASTIT | 3 | 84 | 527 | 207142€ | 2466€ |
2022-04-08 | 31 | RUE JEAN DE LABARRIERE | 5 | 75 | 321 | 123500€ | 1647€ |
2022-03-29 | 15 | CROIX DE LAGARDE | 4 | 94 | 61 | 90000€ | 957€ |
2022-05-24 | 242 | AV VICTOR HUGO | 7 | 140 | 188 | 80000€ | 571€ |
2022-10-13 | 102 | AV JEAN BASTIT | 4 | 125 | 515 | 227700€ | 1822€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 66 | 47 | 73000€ | 1106€ |
2020-08-18 | 100 | RUE JEAN DE LABARRIERE | 6 | 140 | 551 | 65000€ | 464€ |
2021-08-06 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 160 | 125 | 147500€ | 922€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DES ROUBINETS | 3 | 90 | 150 | 85000€ | 944€ |
2021-10-25 | 22 | RUE CROIX DE LAGARDE | 3 | 75 | 240 | 119000€ | 1587€ |
2022-02-09 | 131 | RUE DE SALIEGE | 7 | 190 | 536 | 255200€ | 1343€ |
2021-08-18 | 139 | RUE CROIX DE LAGARDE | 1 | 45 | 37 | 50000€ | 1111€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 130 | 81 | 79110€ | 609€ |
2022-05-31 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 117 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-02 | 215 | AV DE VERDUN | 4 | 63 | 408 | 129600€ | 2057€ |
2022-03-07 | 56 | RUE DE SALIEGE | 7 | 130 | 542 | 130000€ | 1000€ |
2019-11-15 | 6067 | RUE PIERRE ROUVIERE | 4 | 102 | 317 | 181198€ | 1776€ |
2021-05-20 | 28 | QUAI MAURICE FENAILLE | 4 | 90 | 455 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DU SOL DE TREMEILLE | 4 | 101 | 81 | 182000€ | 1802€ |
2022-10-11 | 20 | QUAI DE TREMEILLE | 7 | 163 | 125 | 130233€ | 799€ |
2019-08-28 | 1215 | MIRANDET | 3 | 80 | 633 | 95000€ | 1188€ |
2022-12-13 | 75 | RUE PIERRE ROUVIERE | 5 | 132 | 598 | 375600€ | 2845€ |
2023-04-17 | 280 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 135 | 500 | 155000€ | 1148€ |
2019-09-18 | 245 | AV MICHEL GINESTE | 4 | 109 | 1171 | 155000€ | 1422€ |
2020-10-23 | 53 | IMP DU MIRANDET | 4 | 81 | 604 | 129000€ | 1593€ |
2021-01-18 | 54 | RUE DU PRE D AUBIE | 5 | 123 | 800 | 151869€ | 1235€ |
2020-12-18 | 263 | AV MICHEL GINESTE | 3 | 107 | 517 | 170000€ | 1589€ |
2020-02-03 | 330 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 655 | 30000€ | 300€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DU SOL DE TREMEILLE | 4 | 120 | 250 | 185000€ | 1542€ |
2020-02-14 | 15 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 71 | 65 | 40000€ | 563€ |
2021-10-14 | 469 | AV DES MAQUIS | 6 | 70 | 703 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-09 | 250 | AV MICHEL GINESTE | 5 | 141 | 1000 | 80000€ | 567€ |
2020-01-08 | 46 | AV ANATOLE DE MONZIE | 2 | 37 | 107 | 35000€ | 946€ |
2020-01-23 | 275 | AV JEAN BASTIT | 5 | 127 | 525 | 140000€ | 1102€ |
2022-08-12 | 275 | AV JEAN BASTIT | 5 | 127 | 525 | 209000€ | 1646€ |
2019-10-24 | 161 | RUE PIERRE TREIL | 4 | 80 | 551 | 183544€ | 2294€ |
2021-12-20 | 255 | RUE HENRI ROUZET | 5 | 153 | 440 | 160000€ | 1046€ |
2020-07-09 | 79 | RUE PIERRE ROUVIERE | 8 | 194 | 500 | 272000€ | 1402€ |
2021-07-29 | 250 | RUE HENRI ROUZET | 4 | 135 | 656 | 190000€ | 1407€ |
2019-06-13 | 350 | RUE DES BRUYERES | 3 | 90 | 62 | 66000€ | 733€ |
2023-01-06 | 420 | AV DE VERDUN | 2 | 36 | 137 | 121400€ | 3372€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 387 | 62500€ | 868€ |
2021-04-16 | 180 | CHE DU COMMANDANT LAVAYSSE | 6 | 150 | 1141 | 255000€ | 1700€ |
2020-11-23 | 268 | RUE HENRI ROUZET | 6 | 140 | 655 | 197000€ | 1407€ |
2023-02-23 | 268 | RUE HENRI ROUZET | 6 | 140 | 655 | 244000€ | 1743€ |
2022-01-25 | 5867 | CHE DU NARBONNET | 3 | 120 | 602 | 70000€ | 583€ |
2021-06-08 | 5707 | RUE DU PRE D AUBIE | 5 | 95 | 85 | 120000€ | 1263€ |
2023-01-11 | 94 | QUAI DU PUITS DE LARRIBE | 3 | 75 | 2 | 35000€ | 467€ |
2022-05-06 | 538 | AV VICTOR HUGO | 3 | 57 | 106 | 64800€ | 1137€ |
2022-02-10 | 541 | AV DES MAQUIS | 4 | 86 | 186 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-29 | 419 | AV ANDRE BOYER | 5 | 129 | 958 | 306161€ | 2373€ |
2021-02-03 | 165 | RUE LOUIS VIDAL | 4 | 110 | 200 | 213400€ | 1940€ |
2022-03-29 | 165 | RUE LOUIS VIDAL | 4 | 110 | 200 | 223400€ | 2031€ |
2021-02-04 | 143 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 75 | 605 | 111111€ | 1481€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 692 | 166000€ | 1383€ |
2021-10-11 | 197 | RUE DES DEPORTES | 4 | 125 | 941 | 350000€ | 2800€ |
2019-08-08 | 69 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 302 | 70000€ | 986€ |
2021-03-30 | 82 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 43 | 189 | 35398€ | 823€ |
2022-09-20 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 350 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-01 | 114 | CHE DIT DES TOURS | 4 | 130 | 10 | 175000€ | 1346€ |
2022-05-30 | 303 | RTE TOURISTIQUE | 6 | 140 | 1418 | 189720€ | 1355€ |
2021-02-10 | 9 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 138 | 294 | 244295€ | 1770€ |
2023-04-05 | 112 | RUE CHARLES SEGONDY | 6 | 140 | 549 | 72000€ | 514€ |
2020-09-28 | 629 | AV DES MAQUIS | 3 | 65 | 160 | 65000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 163 | VC AU CANET MAZET | 3 | 64 | 638 | 127600€ | 1994€ |
2022-10-13 | 268 | IMP CANET MAZET | 5 | 153 | 1663 | 369000€ | 2412€ |
2023-03-27 | 97 | RUE CHARLES SEGONDY | 6 | 110 | 335 | 115000€ | 1045€ |
2022-08-30 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 313 | 140000€ | 2000€ |
2019-05-06 | 227 | AV ANATOLE DE MONZIE | 5 | 120 | 280 | 140000€ | 1167€ |
2022-06-07 | 227 | AV ANATOLE DE MONZIE | 5 | 120 | 280 | 155000€ | 1292€ |
2020-12-24 | 51 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 78 | 602 | 110000€ | 1410€ |
2020-07-27 | 643 | AV DES MAQUIS | 4 | 76 | 87 | 27500€ | 362€ |
2023-02-17 | 585 | AV VICTOR HUGO | 8 | 220 | 1170 | 764900€ | 3477€ |
2022-09-29 | 6405 | MARLY | 4 | 99 | 1444 | 236000€ | 2384€ |
2020-06-16 | 192 | CHE DIT DES TOURS | 5 | 87 | 644 | 73000€ | 839€ |
2020-07-25 | 188 | RTE TOURISTIQUE | 3 | 96 | 1313 | 80000€ | 833€ |
2021-12-29 | 38 | RUE CHARLES SEGONDY | 6 | 75 | 335 | 90000€ | 1200€ |
2021-08-20 | 181 | RUE DE LAPANOUZE | 4 | 66 | 316 | 115000€ | 1742€ |
2022-08-09 | 232 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 84 | 406 | 85000€ | 1012€ |
2020-05-15 | 240 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 110 | 523 | 80000€ | 727€ |
2021-09-08 | 279 | RUE 19 MARS 1962 F GUER ALGER | 5 | 97 | 435 | 130000€ | 1340€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DES TUILERIES HAUTES | 4 | 80 | 951 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-18 | 5616 | PARANT | 4 | 127 | 500 | 169000€ | 1331€ |
2021-07-07 | 205 | RUE 19 MARS 1962 F GUER ALGER | 5 | 88 | 482 | 126100€ | 1433€ |
2021-06-29 | 246 | CHE DE LA MOLE | 4 | 83 | 814 | 77260€ | 931€ |
2022-05-02 | 388 | RUE DE L'ALBA | 4 | 123 | 872 | 231400€ | 1881€ |
2022-10-10 | 5630 | CAUQUELLE | 5 | 139 | 819 | 280000€ | 2014€ |
2020-08-07 | 1179 | LES TUILERIES | 4 | 139 | 346 | 70000€ | 504€ |
2021-05-25 | 6016 | CHE CHEMIN DE LALBA | 4 | 100 | 1410 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-01 | 363 | AV ANATOLE DE MONZIE | 4 | 157 | 1610 | 286000€ | 1822€ |
2021-11-30 | 340 | AV JEAN LURCAT | 4 | 100 | 376 | 213750€ | 2138€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES GRIVES | 3 | 75 | 702 | 102000€ | 1360€ |
2020-10-07 | 288 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 371 | 120000€ | 1250€ |
2022-06-15 | 356 | AV JEAN LURCAT | 4 | 66 | 661 | 174000€ | 2636€ |
2021-06-11 | 124 | RUE 19 MARS 1962 F GUER ALGER | 4 | 78 | 628 | 75000€ | 962€ |
2020-12-07 | 111 | RUE DES TUILERIES HAUTES | 3 | 60 | 248 | 47678€ | 795€ |
2019-07-23 | 306 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 312 | 122000€ | 2179€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DES GRIVES | 2 | 73 | 991 | 185000€ | 2534€ |
2021-08-09 | 458 | RUE DE L'ALBA | 3 | 76 | 554 | 147000€ | 1934€ |
2022-06-30 | 320 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 550 | 154521€ | 2341€ |
2021-10-18 | 76 | IMP DES TILLEULS | 6 | 137 | 1246 | 171000€ | 1248€ |
2020-08-28 | 142 | RUE DES TUILERIES HAUTES | 2 | 56 | 80 | 80000€ | 1429€ |
2022-06-09 | 142 | RUE DES TUILERIES HAUTES | 2 | 56 | 80 | 98300€ | 1755€ |
2022-07-25 | 176 | RUE 19 MARS 1962 F GUER ALGER | 5 | 163 | 489 | 282500€ | 1733€ |
2021-03-19 | 422 | AV JEAN LURCAT | 4 | 126 | 1000 | 180000€ | 1429€ |
2020-12-18 | 84 | IMP DES TILLEULS | 5 | 125 | 1191 | 172000€ | 1376€ |
2021-09-03 | 5645 | PARANT | 4 | 88 | 277 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-07 | 71 | IMP DES TILLEULS | 3 | 95 | 1131 | 242000€ | 2547€ |